Te koop: Vakantiehuis Excelsiorstraat 5 9163 KN, Nes

Verkocht

Verkocht

Binnen het fraai gelegen Ostrea complex ligt dit comfortabele appartement (maisonette) centraal en toch rustig op de eerste en op de tweede verdieping (geen bovenburen).
Het appartement is vanuit de centrale hal snel bereikbaar middels een gemakkelijk te belopen trap.
Een heerlijk groot balkon (ruim 11 m2) met gunstige zonligging (West) completeert het geheel. Bij het appartement hoort een eigen berging (6 m2) waar u o.a. uw fietsen kunt stallen. Zeer ruime parkeermogelijkheden bij het complex. Oppervlakte appartement 91 m2 + balkon 11 m2.

Ligging met uitzicht op de duinen en het bos. Met enige inspanning kunt u vanaf het balkon zelfs
de zee zien. Strand, zee en bos ligt op ca 300 meter afstand. Ook het dorp Nes ligt op loop- en/of
fietsafstand.

Het appartement verkeert mede door recentelijke vernieuwing in een zeer goede staat van onderhoud en is o.a. geschikt als vakantiewoning (er is geen verhuur verplichting). Bij verhuur is het een mooie belegging en het appartement mag u, indien gewenst, ook permanent bewonen.
Ongeveer 90 % van de huidige inventaris is in de koopsom begrepen. Eigenaar heeft een lijstje
opgesteld met de roerende zaken welke vóór levering worden verwijderd en derhalve niet in de koopsom zijn begrepen.

De indeling is als volgt:
1e etage:
Entree/hal, toilet met fontein, meterkast, privé-kast, 2 ruime slaapkamers beiden met kledingkast, royale badkamer met ligbad, douche, vaste wastafel en nieuwe wasmachine.
2e etage:
Overloop met kast waarin de elektrische boiler, voorraadkast, zeer ruime moderne keuken van recente datum inclusief inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, fornuis, combi-oven).
Aansluitend ruime woon-eetkamer met fraaie kastenwand en toegang tot groot balkon.
Voormelde keuken en kastenwand zijn recent vakkundig op maat gemaakt door meubelmaker.

Bij het balkon behoort een nieuw elektrisch zonnescherm over de volle breedte en complete tuin set.
Door de West ligging is het balkon zonnig vanaf begin middag tot zonsondergang.
Het appartement beschikt over elektrische verwarmingsradiatoren (grotendeels vernieuwd) en
het appartement is o.a. voorzien van 4 nieuwe bedden van goede kwaliteit en een slaapbank.

Zeker uw bezichtiging waard ! Oplevering in overleg, in september/oktober 2022.

Overdracht

KoopprijsVerkocht
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte91 m2
Inhoud207 m3

Bouw

SoortBovenwoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1995
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Locatie